仲 介

• STEP

  1

  査定の依頼をする。

  お客様の売却したい物件の基本情報をお伺いします。
  土地の場合）物件の立地、種類、面積、接道
  建物）築年数や間取り等
  ※基本データを参考に机上価格を算出します。あくまで目安としての価格となります。

• STEP

  2

  物件調査・査定

  お客様の条件を確認しましたら、実際に当社スタッフが訪問査定をします。
  その際に現地調査・役所調査を行い、より正確な査定価格を算出します。

• STEP

  3

  媒介契約の締結

  売主様のご都合や物件の状況に適した媒介契約をご提案します。
  媒介契約の形態には特定の不動産業者に依頼する｢専属専任媒介契約｣、｢専任媒介契約｣と複数の不動産業者に重ねて依頼できる｢一般媒介契約｣の3種類があります。

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  4

  物件の売却活動・状況報告

  ご契約いただいた媒介契約の内容に基づき、物件の売却活動を実施いたします。
  物件それぞれの特徴に応じて内容を検討し、広告活動や他業者様への情報提供、オープンハウスの開催などを実施していきます。

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  5

  不動産売買契約の締結・手付金の受領

  購入を希望するお客様が見つかり、諸条件で合意に至ると、売主様と買主様の間で売買契約の手続きを進めます。
  ここでは、売主様、買主様、当社担当者の立ち会いのもと、契約書に署名・押印し、手付金の授受、今後のスケジュール確認を行います。 契約後は、決済までに残置品の処分や境界の確認など、契約条件で定められたことを履行していただきます。

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  6

  物件の引渡し・残代金の受領

  物件の引渡し日までに、借入金のご返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、お引越しをしなければなりません。
  売主様、買主様、当社スタッフのほか司法書士と金融機関担当者が同席いたします。
  必要書類の確認後、金融機関を通して買主様から残代金の振込が実行されます。
  売主様の口座への振込をご確認いただき、物件のお引渡しとなります。